むすぶ不動産

不動産お悩み相談

【富動産】?それとも、【負動産】?
一人で抱え込まず、相談できるサポーターを作りましょう

不動産はお金と同じく資産です。不動産を活用できれば 、資産を増やす事も出来ます 。反対に何もしないと何も生みません。それどころか税金や維持管理費・交通費を考えると資産を減らしてしまう物にもなりえます。
是非、一度お持ちの不動産と向き合ってみてください。
下記の項目に一つでも該当する方は黄色信号。
不動産についてのご相談をお勧めいたします。

  1. 亡くなられたご両親・祖父母様の名義のままの不動産がある
  2. 空き家・空き地のままで1年以上経っている
  3. 固定資産税の負担が実際にはとても厳しい
  4. 家族にも教えていない不動産がある
  5. 時期が来れば、売るなり、貸すなりなんとでもなると思っている
  6. 子供、もしくは孫が将来その不動産を活用すればいいと思っている
  7. 最終的には行政や自治会に寄付すればいいと思っている
  8. お持ちの不動産のご近所様から、ご意見を頂いたことがある
  9. 数年後使う予定があるが、今は放置している
  10. 相談はしていないが、私の考えに家族も同意するだろう

1万円札は日本中どこでも同じ1万円札ですが、不動産は場所によって特徴や特性があったり、権利や法令と関係していたりします。
「使わなければ捨てればいいや・・・」何てことは出来ません。
持っている不動産が資産を増やしていく「富動産」になるのも、資産を減らしていく「負動産」になるのも持ち主の考え方一つです。
何から始めていいかわからない方は是非一度むすぶ不動産にご相談ください。
お客様のサポーターとして、分かり易くご説明いたします。

相談
相談

なんといってもまずは相談(無料相談)

そもそもご自身の不動産の事をどれだけご存じですか?
まずはお持ちの不動産の可能性とリスクをしっかり確認することが重要ですが、そのためには専門家の力が必要です。
実際に不動産の調査をすると、「知らなかった…」が沢山出てきます。でも大丈夫です。お客様に合ったプランをご提案いたしますので、むすぶ不動産におまかせください。とにかくまずは無料相談!

相続の手続きはお済みですか?

祖父母、ご両親の名義のまま不動産の活用に関しては、相続の手続きが必要となります。
相続の手続きは所有者が変更される際に重要な手続きであり、不動産を有効に活用するためには避けて通ることはできません。相続手続きが未了のまま不動産の活用を進めると、法的な問題やトラブルの原因になります。むすぶ不動産ではお客様の利益と安全を最優先に考え、相続手続きの早急な完了をおすすめしております。また、相続手続きの詳細は専門家である司法書士にご相談いただくことが大切です。親身になって頂ける司法書士の先生のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

「結婚・出産!家族が増えたらから住み替えしようか?」「急な転勤に・・・売ろうか、貸そうか・・・・」「我が家の現在の資産価値は?」「元気なうちに資産の整理をしたい老後の資金を作りたいどうしよう?」

こんなお悩みがある方は
まずはご相談ください!

0263-74-3967 受付時間 9:30~18:30
メールでのお問い合わせはこちら
売却
売却

一人で抱え込まず、教えて下さい。

家や土地を相続。でも不要な為現金化したい

敷地の一部を売却し、老後の資金が欲しい

ローン返済が苦しい・・・返済中でも売却できる?

実家の空き家管理に疲れた。通うのも大変。

県外に家を建てた。実家を何とかしたい。

所有物件の管理をやっていないため近所に迷惑がかかっている。何とかしたいが時間もないしどうすればいいかわからない。

家の中にある家財や、使わない物品も一緒に処分したい

無料査定をしてもらったけど、本当に適正価格なのかわからない。

ご相談からお引渡しまで「見える化」してお伝えいたします。

STEP
1

売却のご相談

売却を希望する物件に関する情報を弊社にご相談
STEP
2

調査・価格査定

現地にて調査・査定いたします。
STEP
3

売却希望価格の決定

売買スケジュールの提案、売却価格の提示
STEP
4

媒介契約の締結

売買金額決定、スケジュール確定
STEP
5

販促活動

インターネット掲載・チラシ配布・お客様ご案内など
STEP
6

売買契約

重要事項の説明、契約書の作成
STEP
7

残代金決済と物件引き渡し

不動産売却のご相談・
無料査定もご相談下さい!

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賃貸
賃貸

賃料をもらうという考え方

不安がよぎる将来

管理が面倒な空地

払い続けるだけの固定資産税

まだ使えそうな空き家

手放したくない土地

不動産の利活用を考えたことはありますか?
利活用とは、その物が持っている機能や性能をうまく生かして、役立つようにうまく使うこと。賃貸経営もその一つです。
賃貸経営というとアパートやマンションなどをイメージされる方が多いですが、「戸建賃貸経営」という選択肢があります。アパートやマンションの場合、広い土地が必要で、建築する際の費用も高く、資金がある方でないと参入しづらいという現実があります。借入金の返済期間が長いため、空室が増えてしまった場合等のリスクもあります。その点、戸建賃貸であれば、今ある土地・建物を利用できるメリットがあります。もともとある資源を活かし、地域に沿ったニーズにマッチングするという考えも選択肢の1つとして検討してみましょう。

その他の選択肢
その他の選択肢

その他の選択肢もあります

アパート経営

現状維持のための管理

他にもアパート経営や、現状維持のための「管理」をお願いするという選択肢もあります。どんな不動産にも特徴があり、ご自身の不動産に合った活かし方を見つけましょう。繰り返しになりますが、まずは不動産の専門家にご相談下さい。むすぶ不動産では、お客様に合った選択肢を一緒に考えていきます。各専門分野の方々もご紹介できますので、全てお任せください!

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